Topograf autorizat în Dobra și împrejurimi

Casă neintabulată, teren de împărțit, ridicare topografică pentru autorizație sau trasarea casei: descrieți situația, iar cererea ajunge la topografii autorizați din zonă. Dumneavoastră comparați ofertele și alegeți.

Cerere gratuită, fără obligații
Formular în română sau maghiară
Alegeți singur meseriașul

Ce lucrare aveți de făcut?Localitate

Ce lucrare vă trebuie?Descrieți pe scurt lucrarea

Când ar trebui să înceapă lucrarea?

Buget estimativ (opțional)

Date de contact

NumeTelefonE-mail (opțional)

Am citit informarea privind confidențialitatea și termenii și condițiile. Solicit transmiterea cererii mele la cel mult 3 meseriași sau firme din zonă care pot prelua lucrarea.

Gratuit și fără obligații. Formularul este disponibil și în limba maghiară.

Gratuit

pentru clienți, fără obligații

RO + HU

formular în română și maghiară

16 județe

Transilvania, Crișana, Maramureș și Banat

Fără cont

trimiteți cererea în 2 minute

Ce trebuie să știți înainte de a chema topograful

Dacă aveți o casă neintabulată, vreți să împărțiți un teren sau aveți nevoie de o ridicare topografică în Dobra, descrieți situația în formular. METE clarifică cererea și o trimite topografilor autorizați care lucrează în județul Hunedoara.

Documentația se depune la OCPI din județul Hunedoara. Dacă vreți să împărțiți terenul sau să construiți, întrebați întâi la primăria din Dobra ce reguli de urbanism are zona.

Despre localitate

Denumire în română: Dobra
Județ: Hunedoara
Rang: Comună
Populație (recensământul din 2021): 3.203
Cod SIRUTA: 89428

Sursă: Wikidata (Q907242)

Cum arată o lucrare bine făcută

Actele se verifică înainte de măsurătoare

Topograful se uită întâi la extrasul de carte funciară, la actul de proprietate și la documentațiile vechi. Așa se vede ce procedură este necesară, ce acte lipsesc și dacă există diferențe între acte și teren.

Onorariu și taxe pe rânduri separate

Cereți ca onorariul topografului, tarifele OCPI, extrasele și eventualul act notarial să apară separat în ofertă. Așa puteți compara corect două oferte.

Limitele identificate pe teren, cu dumneavoastră

La măsurătoare, limitele se arată pe teren de proprietar; la limitele neclare e bine să fie anunțați și vecinii. Diferențele față de acte se notează și se explică, nu se ascund.

Urmărirea dosarului până la intabulare

Lucrarea nu se termină la depunerea dosarului. Întrebați cine răspunde la completările cerute de OCPI și când primiți încheierea și extrasul de carte funciară actualizat.

Greșeli frecvente – și cum le evitați

Casă construită, dar neintabulată

Mulți proprietari află abia la vânzare, la moștenire sau la credit că, de fapt, casa nu apare în cartea funciară. Atunci intabularea se face în grabă și blochează tranzacția.

Împărțirea terenului fără regulile de urbanism

Dacă vreți să construiți pe loturile noi, verificați la primărie, înainte de împărțire, suprafața minimă, frontul la stradă și accesul. Un lot format fără aceste verificări poate rămâne neconstruibil.

Gard ridicat fără trasare

Gardul vechi, un șir de pomi sau amintirea vecinului nu dovedesc unde este limita. Un gard pus greșit se poate termina cu mutarea lui sau cu un proces de grănițuire.

Proiect pe un plan vechi

Ridicarea topografică pentru proiect trebuie să arate terenul de azi. Un plan vechi sau neverificat atrage cereri de completare la autorizare și, uneori, o casă amplasată prea aproape de limită.

De ce depinde prețul

Nu publicăm prețuri orientative fără surse verificabile. Cereți o ofertă scrisă, cu manopera și materialele defalcate.

—

Tipul lucrării

Prima înregistrare, intabularea unei construcții, o dezlipire, o apartamentare, o ridicare topografică sau o trasare cer volume de muncă diferite.

—

Suprafața și forma terenului

Un teren mare, cu limite neregulate și multe puncte de frântură, cere mai mult timp pe teren și la birou.

—

Accesul și relieful

Vegetația deasă, panta, construcțiile pe limită sau lipsa vizibilității îngreunează măsurătoarea.

—

Starea actelor

Acte vechi, lipsa documentațiilor anterioare sau diferențe între acte și teren înseamnă muncă în plus pentru lămurire.

—

Numărul de imobile

Mai multe loturi la o dezlipire sau mai multe unități la o apartamentare înseamnă mai multă documentație.

—

Taxe și acte separate

Tarifele OCPI, extrasele de carte funciară, eventualul act notarial și regimul de urgență, dacă îl cereți, se adaugă onorariului.

Cum ajunge cererea la meseriaș

1
Trimiteți cererea
Spuneți-ne localitatea, numărul cadastral sau de carte funciară, dacă îl aveți, și ce vreți să obțineți. Fotografiile actelor ajută mult.
2
Clarificăm și trimitem mai departe
METE vă poate suna pentru detalii, apoi trimite cererea topografilor autorizați din zona dumneavoastră.
3
Verificarea actelor și oferta scrisă
Topograful vă spune ce procedură este necesară și ce acte lipsesc. Cereți o ofertă scrisă, cu onorariul și taxele OCPI separat.
4
Alegeți și urmăriți dosarul
Dumneavoastră alegeți topograful. El măsoară, întocmește documentația și o depune la OCPI. Păstrați încheierea de intabulare și extrasul de carte funciară actualizat.

Lucrări frecvente

Prima înregistrare în cadastru și intabularea terenului
Intabularea casei noi sau a extinderii, radierea unei construcții demolate
Dezlipire (dezmembrare) și alipire de terenuri
Apartamentare: împărțirea unei clădiri în unități individuale
Actualizarea suprafeței sau a limitelor, corectarea erorilor din cartea funciară
Ridicare topografică pentru certificat de urbanism, autorizație de construire, PUD sau PUZ
Trasarea casei și a limitelor de proprietate pe teren

Reguli și verificări în România

Documentațiile cadastrale le întocmesc doar persoane fizice sau juridice autorizate de ANCPI. Cereți numărul certificatului de autorizare.
Recepția documentației și înscrierea în cartea funciară le face OCPI din județul în care se află imobilul. Un extras de carte funciară pentru informare se poate cere înainte de orice lucrare.
Pentru intabularea unei construcții noi sunt necesare, de regulă, autorizația de construire, procesul-verbal de recepție la terminarea lucrărilor și un act de la primărie care atestă construcția. Lista exactă o confirmă topograful și OCPI.
Dezlipirea și alipirea se fac, de regulă, pe baza unui act notarial, iar pentru terenurile din intravilan primăria poate cere certificat de urbanism. Întrebați la compartimentul de urbanism înainte de împărțire.
Ridicarea topografică pentru autorizația de construire, PUD sau PUZ se face, de regulă, pe suport recepționat de OCPI. Arhitectul vă spune ce i se cere.

Informații generale, nu consultanță juridică. Pentru situația dumneavoastră concretă, interesați-vă la primărie sau la autoritatea indicată.

Localități din apropiere

Distanțe în linie dreaptă, calculate pe baza coordonatelor localităților.

Întrebări frecvente

La ce OCPI se depune dosarul pentru un imobil din Dobra?

La oficiul de cadastru al județului în care se află imobilul, adică OCPI din județul Hunedoara. De regulă, topograful depune dosarul și urmărește cererea.

Pot completa cererea în maghiară?

Da. Formularul se poate completa în română sau în maghiară, iar cererea este gratuită și fără obligații.

Cât costă o documentație de cadastru și intabulare?

Depinde de tipul lucrării, de suprafața și forma terenului, de starea actelor și de numărul de imobile. Nu publicăm prețuri. Cereți o ofertă scrisă, cu onorariul topografului și taxele OCPI pe rânduri separate.

Cât durează intabularea?

Măsurătoarea și documentația durează de obicei de la câteva zile la câteva săptămâni, apoi urmează termenul de soluționare la OCPI. Dacă OCPI cere completări, durata crește. Termenul exact îl aflați de la topograf și de la OCPI; la cerere există și regim de urgență, cu tarif mai mare.

Ce acte trebuie să pregătesc?

Actul de proprietate (contract, certificat de moștenitor, titlu de proprietate), extrasul de carte funciară, dacă există, documentațiile cadastrale vechi și actul de identitate. Pentru o casă nouă: autorizația de construire, procesul-verbal de recepție și actele de la primărie. Topograful vă spune ce mai lipsește.

Ce înseamnă cadastrul sistematic?

În unele localități, imobilele dintr-o zonă se înregistrează sistematic, printr-un program național, fără cost pentru proprietar. Întrebați la primărie dacă zona dumneavoastră este inclusă, înainte să comandați o lucrare pe care ați putea-o primi gratuit.

Cât vă costă serviciul?

Cererea de ofertă este gratuită și nu vă obligă la nimic. Prețul lucrării îl stabiliți direct cu meseriașul ales.

Cine are acces la datele mele?

Cererea este gestionată de echipa METE și este transmisă doar meseriașilor care pot prelua lucrarea. Detaliile le găsiți în informarea privind confidențialitatea.

Ghid complet: Topografie și cadastru · Servicii în Dobra

Aveți o lucrare de făcut?

Descrieți-o în două minute. Cererea este gratuită și nu vă obligă la nimic.

Cere ofertă gratuită