Tetőfedés, ácsmunka és bádogozás

A tető állapotát három szinten érdemes nézni. Az első a héjazat: a cserép vagy a lemez. A második az alatta lévő léc, ellenléc és alátétfólia. A harmadik a faszerkezet: szarufák, szelemenek, talpszelemen és a kötések.

Ha csak a héjazat öregedett el, de a szerkezet ép, elég a héjazatcsere új fóliával és léccel. Ha a fólia hiányzik vagy szétmállott, és a léc korhadt, a szarufák feletti rétegek mind cserélendők. Ha a szarufák, a talpszelemen vagy a szelemenek is korhadtak, rovarrágottak vagy meghajlottak, először a szerkezetet kell rendbe tenni, a héjazat csak utána jön.

Egy eső után menjen fel a padlásra. A szarufák mentén lévő sötét foltok, a nedves fa vagy a penészes léc megmutatja, hol jön be a víz. Fotózza le, és küldje el a kéréssel együtt.

Egy mai tető nem csak cserép a lécen. Minden rétegnek megvan a feladata, és ha egy hiányzik, az általában néhány év múlva derül ki.

• A héjazat (cserép vagy lemez) az eső és a hó ellen véd.
• A léc tartja a héjazatot; a léctávolságot a cserép gyártói táblázatából kell kiosztani.
• Az ellenléc légrést hagy a héjazat alatt, ezen át szárad ki a nedvesség.
• A páraáteresztő alátétfólia felfogja a beverődő vizet és havat, de a párát kiengedi.
• Átszellőztetés: a levegő az eresznél lép be és a gerincnél távozik, szellőzőcserépen vagy szellőzőszalagon át.
• Beépített tetőtérnél: hőszigetelés a szarufák között és alatt, belül légzáróan ragasztott párafékező fólia.

A választás a tető hajlásszögétől, a szerkezet teherbírásától, a ház stílusától és a helyi urbanisztikai szabályoktól függ. Az ár csak ezek után jön.

• Betoncserép: nehéz, fagyálló, felújításnál gyakori; megfelelő hajlásszög kell hozzá.
• Kerámiacserép: tartós, nem fakul; egyes típusai nagyon nehezek, ezért a szerkezetet ellenőrizni kell.
• Cserepeslemez: könnyű, kisebb hajlásszögnél is jó; figyeljen a zajra, az alsó oldali kondenzre és a megsérült bevonatra.
• Korcolt lemez: alacsony hajlásszögre és tagolt formákra való; teljes deszkázatot és gyakorlott bádogost kíván.
• Bitumenes zsindely: könnyű, de teljes felületű deszkázat kell alá, és rövidebb az élettartama.

A cserépmező ritkán ázik be. A beázás szinte mindig a csatlakozásoknál indul: a vápában, ahol két tetősík találkozik, a kéménynél, a falcsatlakozásnál, a tetőablak körül és az eresznél.

A kémény körül többrészes szegély kell: az alsó rész a cserépen fekszik, az oldalsó rész a cserép alá fut, a felső rész a héjazat alá nyúlik, a lemez felső élét pedig a kéménybe vágott horonyba fogják vagy lezáró léccel takarják. Az ereszcsatornát a tetőfelülethez méretezik, a lefolyók felé lejtéssel szerelik, és a rezet nem teszik horganyzott lemez vagy alumínium mellé, mert korrózió indul.

Kérdezze meg, hány lefolyót javasol a szakember, és hová. Egy második lefolyó vagy a lefolyó áthelyezése a csatorna közepére gyakran többet segít, mint egy nagyobb csatorna.

A héjazat javítása a forma és az anyag megváltoztatása nélkül általában nem engedélyköteles. A forma, a hajlásszög, a szerkezet vagy az anyag megváltoztatását, a tetőtér-beépítést és a védett övezetben végzett munkát előbb a polgármesteri hivatal urbanisztikai osztályával kell egyeztetni. Tömbháznál a tulajdonosi társulás dönt.

Aláírás előtt minden szakembernek ugyanazokat a kérdéseket tegye fel, hogy az ajánlatok összevethetők legyenek:

• Milyen héjazatot, fóliát és lécezést javasol, és miért?
• Mit tesz a szerkezettel, és hogyan számolja a bontáskor előkerülő korhadt fát?
• Hogyan védi a házat az esőtől, amíg a tető nyitva van?
• Ki végzi az ácsmunkát, a tetőfedést és a bádogozást?
• Milyen garanciát ad a gyártó, és milyen írásos jótállást ad a munkára?
• Ki gondoskodik a hulladékról, és ha van, az azbesztes paláról?