Fedett terasz, pergola, filagória és télikert
Fedett terasz, pergola, filagória, kocsibeálló vagy télikert: írja le, mit építene, a kérése pedig a környékbeli szakemberekhez jut. Ön veti össze az ajánlatokat, és Ön dönt.
- Ingyenes, kötelezettség nélküli kérés
- Magyarul és románul is kitölthető
- Ön választja ki a szakembert
Amit érdemes tudni, mielőtt teraszt épít
Egy fedett terasz vagy pergola akkor marad évekig egyenes és száraz, ha az oszlopai fagyhatár alá vitt alapon állnak, a házhoz a teherhordó falba rögzítik, a teteje a háztól elfelé lejt, és a vizet ereszcsatorna és lefolyó a lábazattól távol vezeti el. Ezek egy része az átadáskor már nem látszik, de ezeken múlik, milyen a terasz a harmadik tél után.
A METE-n keresztül ajánlatot kérhet fa vagy fém pergolára, házhoz csatlakozó vagy különálló fedett teraszra polikarbonát, üveg, lemez vagy cserép fedéssel, filagóriára, bejárati előtetőre, kocsibeállóra, alumínium bioklimatikus pergolára, terasz beüvegezésére, télikertre, valamint fa vagy WPC teraszburkolatra. Mi pontosítjuk a kérést, és eljuttatjuk a környékbeli szakemberekhez és cégekhez. A munkát az végzi, akit Ön választ.
Ezen az oldalon ellenőrzőlistát talál: milyen a jó munka, mik a gyakori hibák, mitől függ az ár, és mit kell a polgármesteri hivatalban (primărie) tisztázni. Az ajánlatkérés ingyenes és kötelezettség nélküli, magyarul és románul is kitölthető.
Mitől jó a munka?
Méretezett alap és szerkezet
Az oszlopok fagyhatár alá vitt alapon állnak. Az oszlopok és gerendák keresztmetszetét a fesztávhoz, a hó- és a szélteherhez választják; nagy fesztávnál és üvegtetőnél mérnök számol.
Rögzítés a teherhordó falba
Hőszigetelt homlokzaton a falgerendát vagy a konzolt távtartóval, a szigetelésen át a teherhordó falazatba rögzítik. A tető és a fal csatlakozását bádog falszegély takarja.
A víz elvezetése a háztól
A tető a háztól elfelé lejt, az ereszcsatorna felfogja a vizet, a lefolyó pedig csatornába, szikkasztóba vagy legalább a lábazattól távol vezeti.
Kezelt fa, betontól elemelt oszlop
Nyomás alatt impregnált vagy ragasztott (rétegelt) fa, a faoszlop acél oszloptalpon, a betontól elemelve. Kérje, hogy az ajánlatban szerepeljen a fafaj, a kezelés és a méretek.
Gyakori hibák – és hogyan kerülje el őket
Faoszlop közvetlenül a betonban
A betonba vagy földbe állított faoszlop a tövénél néhány év alatt elkorhad. Az oszlop acél oszloptalpra kerül, a betontól elemelve.
Polikarbonát lejtés és tágulási hézag nélkül
A túl lapos fedésen áll a víz és algásodik. A lemez melegben erősen tágul, a szorosra húzott csavarnál megreped. A legkisebb hajlásszöget és a nagyobb furatot a gyártói adatlap adja meg.
Építkezés a hivatal megkérdezése nélkül
A fedett terasz vagy a kocsibeálló beszámíthat a telek beépítettségébe (POT), és a helyi szabályzat korlátozhatja a ház előtti építést. Előtte kérdezzen, ne utána.
A lábazat mellé öntő lefolyó
A terasztetőről a ház mellé engedett víz a lábazatot és a falat áztatja. A víz útját az elején kell eldönteni, nem az első nagy eső után.
Mitől függ az ár?
Ellenőrizhető forrás nélkül nem közlünk irányárat. Kérjen írásos ajánlatot, a munkadíj és az anyag külön tételezve.
A szerkezet anyaga
Impregnált fenyő, ragasztott fa, horganyzott és festett acél vagy alumínium: árban, megjelenésben és karbantartásban is sokban eltérnek.
Méret és fesztáv
A fedett terület és az oszlopok távolsága. Kisebb szerkezetnél a négyzetméterár gyakran magasabb, mert az alap és a csatlakozások kevesebb négyzetméterre oszlanak.
A fedés
Fedés nélkül, polikarbonát, lemez, cserép, üveg vagy állítható lamella: mindegyik más szerkezetet és hajlásszöget kíván.
Alapozás és talaj
Pontalap az oszlopoknak, sávalap vagy lemez a nehéz szerkezetekhez, a talaj és a helyszín megközelíthetősége.
Rögzítés a házhoz és vízelvezetés
A fal anyaga és a homlokzat szigetelése, a falszegély, az ereszcsatorna, a lefolyó, és hogy hová kerül a víz.
Kiegészítők és bontás
Árnyékoló, oldalfal, világítás, motor és érzékelők, valamint a régi szerkezet bontása és a burkolat javítása.
Hogyan jut el a kérése a szakemberhez?
- 1
Kérés elküldése
Írja meg, mit építene (pergola, fedett terasz, filagória, kocsibeálló, télikert), hozzávetőleg mekkora felületre, csatlakozik-e a házhoz, és milyen anyagból készülne. A helyszínről és a ház faláról készült fotók sokat segítenek.
- 2
Pontosítás és továbbítás
A METE szükség esetén visszahívja a részletekért, majd a kérést a teraszt, pergolát és filagóriát építő környékbeli szakemberekhez és cégekhez juttatja.
- 3
Felmérés és írásos ajánlat
A munkát elvállaló szakember Önnel egyezteti a helyszíni bejárást. Kérjen írásos, tételes ajánlatot: alap, szerkezet, fedés, ereszcsatorna, falhoz rögzítés, kiegészítők, bontás.
- 4
Döntés és a munka követése
Ön választja ki a kivitelezőt. Kössön írásos szerződést, őrizze meg az anyagok műszaki adatlapjait és garancialeveleit, és az átadáskor kérjen karbantartási útmutatót.
Gyakori munkák
- Fa vagy fém pergola, árnyékolóval vagy anélkül
- Házhoz csatlakozó vagy különálló fedett terasz polikarbonát, üveg, lemez vagy cserép fedéssel
- Filagória és nyári konyha
- Bejárati előtető és kocsibeálló egy vagy két autóra
- Alumínium bioklimatikus pergola állítható lamellákkal
- Terasz beüvegezése és télikert
- Fa vagy WPC teraszburkolat alépítménnyel
- Régi teraszok felújítása: szerkezet, fedés, ereszcsatorna
Szabályok és ellenőrzés Romániában
- Az 50/1991-es törvény (Legea 50/1991) egyes könnyű kerti építményeket szigorú feltételekkel mentesít az építési engedély (autorizație de construire) alól. Házhoz csatlakozó fedett terasznál, nagyobb előtetőnél, kocsibeállónál, filagóriánál vagy télikertnél érdeklődjön a polgármesteri hivatal (primărie) urbanisztikai osztályán; az első lépés általában az urbanisztikai bizonyítvány (certificat de urbanism).
- A helyi urbanisztikai szabályzat (regulament local de urbanism, a PUG vagy PUZ része) határozza meg, a telek mekkora része építhető be (POT), és a telek mely részére lehet építeni. Ezt előre nézze meg, főleg kis telken és a ház előtti részen.
- A lakótérként használt télikert vagy beüvegezett terasz általában a ház bővítésének számít, és a hivatal is így kezeli.
- Tömbháznál a homlokzat közös tulajdon: az erkély beüvegezését vagy a homlokzatra szerelt előtetőt a tulajdonosi társulással (asociație de proprietari) és a polgármesteri hivatallal kell egyeztetni.
- A szomszéd telekhatára mellett a Polgári Törvénykönyv (Codul civil) és a helyi szabályzat legkisebb távolságot írhat elő. Mielőtt a helyét kijelöli, kérdezzen rá a hivatalban.
Általános tájékoztatás, nem jogi tanácsadás. A saját esetéről érdeklődjön a polgármesteri hivatalban vagy a megnevezett hatóságnál.
Tudnivalók: Teraszépítés, pergola, télikert
Miben különbözik a fedett terasz, a pergola, a filagória, a kocsibeálló és a télikert, milyen szerkezetet és fedést válasszon, hogyan készül az alap, a falhoz rögzítés és a vízelvezetés, és milyen iratokat és kérdéseket kell tisztázni, mielőtt aláír.
Fedett terasz, pergola, filagória, kocsibeálló, télikert
A köznyelv ezeket a szerkezeteket gyakran összemossa, a tervezésnél és a hivatalban viszont külön kezelik őket. Hogy mit épít, az dönti el a szerkezetet, az alapot és az iratokat.
- Pergola: nyitott fa- vagy fémváz, zárt tető nélkül, árnyékolásra és futónövényeknek.
- Fedett terasz: oszlopokon álló tető, házhoz csatlakozva vagy különállóan, polikarbonát, üveg, lemez vagy cserép fedéssel.
- Filagória (foișor): különálló kerti építmény saját tetővel, gyakran nyári konyhával.
- Kocsibeálló és előtető: oldalt nyitott tető az autónak, illetve a bejárat fölé, a homlokzatra szerelt tető.
- Télikert: a házhoz csatlakozó, üvegezett, zárt helyiség; gyakorlatilag a ház része lesz.
Ha a pergolát vagy a teraszt később be szeretné zárni, mondja meg az elején. Egy később helyiséggé váló szerkezetnél másként választják meg a vázat, az alapot és az iratokat.
Fa, acél vagy alumínium
A fa a legtöbb kertes házhoz illik, és a helyszínen a legkönnyebben alakítható. Pergolához és terasztetőhöz nyomás alatt impregnált fenyő kerül, nagy fesztávhoz és látszó gerendához ragasztott (rétegelt) fa, amely kevésbé vetemedik és reped. A kezeletlen fa néhány szezon alatt megszürkül és repedezik, ezért az impregnálás alapkövetelmény, a látszó felületeket pedig lazúrral is védeni kell.
A horganyzott és festett acél zártszelvény karcsú oszlopokkal is nagy fesztávot hidal át; a vágásoknál és furatoknál sérült horganyzást pótolni kell. Az alumínium nem rozsdásodik, és nem kell festeni. A gyári rendszereknél (terasztető, bioklimatikus pergola, télikert) a vízelvezetés, a tömítés és a rögzítés a rendszer része, a méreteket és a színeket viszont a gyártó kínálata köti.
Fedés: polikarbonát, üveg, lemez, cserép
Az üreges (kamrás) polikarbonát a legkönnyebb és legolcsóbb átlátszó fedés. Egyik oldalán UV-védő réteg van, ezt felfelé kell fektetni. Melegben erősen tágul, ezért a csavarfurat nagyobb a csavarnál, a lemezvégeknél tágulási hézag marad, és a csavart nem szabad túlhúzni. A kamrák végét szalaggal zárják: felül zárt, alul páraáteresztő szalaggal, különben por és alga jut beléjük. A legkisebb hajlásszöget a gyártói adatlap adja meg.
Az üveg drágább és nehezebb, de nem karcolódik és nem sárgul. Tetőbe ragasztott biztonsági üveg kerül, a gerendákat és oszlopokat erősebbre méretezik. A lemez olcsó és gyors, de esőben hangos, és alul lecsapódhat rajta a pára; a deszka- vagy lambéria-aláburkolás segít. A cserép a ház tetejéhez illeszthető, de nehéz, és nagyobb hajlásszöget kér.
Alap, rögzítés a házhoz és vízelvezetés
A könnyű szerkezetek oszlopai vasbeton pontalapra kerülnek, amelynek talpa a vidékenként eltérő fagyhatár alatt van. A túl sekély alapot télen a fagy megemeli, és a szerkezet megbillen. A nehezebb, szélnek jobban kitett télikerthez és bioklimatikus pergolához sávalap vagy vasbeton lemez kell.
A házhoz csatlakozó oldalt falgerenda vagy konzol tartja. A tömör tégla és a vasbeton jól bírja, pórusbetonba és üreges blokktéglába vegyi dübel kell. Hőszigetelt homlokzaton a rögzítés a szigetelésen át a falazatba megy, távtartóval, különben a szigetelés összenyomódik, és a rögzítés meglazul. A falgerenda fölött bádog falszegély akadályozza meg, hogy a víz a fal és a tető közé folyjon. A tető a háztól elfelé lejt, a lefolyó a vizet csatornába vagy szikkasztóba vezeti.
Romániában a hóteher vidékenként nagyon eltér, hegyvidéken jóval nagyobb. Kérdezze meg, milyen hóteherre méretezték a szerkezetet, és ki számolta.
Iratok és kérdések a kivitelezőhöz
A tervezés előtt kérdezze meg a polgármesteri hivatal (primărie) urbanisztikai osztályán, milyen iratok kellenek az Ön építményéhez, és a telek mekkora része építhető még be (POT). Az első lépés általában az urbanisztikai bizonyítvány (certificat de urbanism). Tömbháznál az erkély beüvegezéséről vagy a homlokzati előtetőről először a tulajdonosi társulással (asociație de proprietari) beszéljen.
Minden kivitelezőnek ugyanazokat a kérdéseket tegye fel, hogy az ajánlatok összevethetők legyenek:
- Milyen keresztmetszetűek az oszlopok és a gerendák, és ki számolta a hó- és a szélterhet?
- Hogyan készül az alap, és milyen mélyre kerül?
- Hogyan rögzíti a szerkezetet a házhoz, ha a homlokzat szigetelt?
- Merre lejt a tető, és hová folyik a víz?
- Milyen fedést javasol, milyen hajlásszöggel, és mennyi rá a gyártói garancia?
- Mi van benne az ajánlatban, és mi külön tétel (alap, bontás, ereszcsatorna, árnyékoló, villanyszerelés)?
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül egy fedett terasz?
Kell engedély a pergolához vagy a fedett terasz építéséhez?
Fa vagy alumínium?
Polikarbonát vagy üveg?
Mi az a bioklimatikus pergola?
Milyen mélyre kerül az alap?
Mennyi ideig tart az építés?
Beüveghetem a teraszt, és használhatom szobaként?
Mennyibe kerül Önnek a szolgáltatás?
Kik látják az adataimat?
Teraszépítés – municípiumokban és városokban
A községek a megyeoldalakon és a településoldalakon érhetők el; a kérés bármelyik településre elküldhető.
Összes szolgáltatás
Munkát szeretne elvégeztetni?
Írja le két perc alatt. A kérés ingyenes, és semmire sem kötelez.