Műszaki ellenőr – Sofronya és környéke

Házat épít, bővít vagy emeletet húz? A műszaki ellenőr az Ön nevében ellenőrzi a munkát, nem a kivitelezőében. Írja le a tervét, a kérése a környékbeli szakemberekhez jut. Ön választ.

Ingyenes, kötelezettség nélküli kérés
Magyarul és románul is kitölthető
Ön választja ki a szakembert

Milyen munkáról van szó?Település

Mihez kell műszaki ellenőr?Írja le röviden a munkát

Mikor kezdődjön?

Hozzávetőleges keret (nem kötelező)

Elérhetőség

NévTelefonszámE-mail (nem kötelező)

Elolvastam az adatkezelési tájékoztatót és a felhasználási feltételeket, és kérem, hogy a kérésemet legfeljebb 3, a munkát elvállalni tudó környékbeli szakembernek vagy cégnek továbbítsák.

Ingyenes és kötelezettség nélküli. Az űrlap románul is kitölthető.

Ingyenes

az ügyfélnek, kötelezettség nélkül

HU + RO

magyar és román nyelvű űrlap

16 megye

Erdély, Partium és Bánság

Regisztráció nélkül

két perc alatt elküldhető

Miért számít a műszaki ellenőr

Ha Sofronya környékén házat épít, bővít vagy emeletet húz, írja le a munkát és azt, hol tart. A METE pontosítja a kérést, és eljuttatja az ilyen munkát vállaló környékbeli műszaki ellenőrökhöz és mérnökökhöz (Arad megye).

Az építési engedélyt (autorizație de construire) a polgármesteri hivatal (primărie) adja ki, a kezdést pedig a megyei építésfelügyeletnél is be kell jelenteni. A műszaki ellenőrt az első munkanap előtt válassza ki, és közvetlenül vele szerződjön.

A településről

Román név: Șofronea
Magyar név: Sofronya
Megye: Arad (Arad)
Rang: Község
Lakosság (2021-es népszámlálás): 2887
Tengerszint feletti magasság: 107 m
SIRUTA-kód: 9360

Forrás: Wikidata (Q5054723)

Mitől jó a munka?

Akkor jön ki, amikor számít

A jó műszaki ellenőr a kivitelező ütemtervéhez köti a látogatásait: kitűzés, alapvasalás, vízszigetelés, koszorú és födém, nyomáspróba, hőszigetelés. Kérje, hogy a szerződésben legyen benne a látogatások legkisebb száma és a kötelező fázisok listája.

Mindent leír és lefotóz

Minden ellenőrzésről jegyzőkönyv vagy írásos feljegyzés és fotó készül. A hibák írásban, javítási határidővel kerülnek rögzítésre. Így bizonyítéka van, ha vita lesz a kivitelezővel.

A fizetést is ellenőrzi, nem csak a minőséget

Mielőtt kifizet egy szakaszt, a műszaki ellenőr megnézi, elkészült-e a munka, valósak-e a teljesítésben szereplő mennyiségek, és a pótmunkát írásban jóváhagyták-e.

Független a kivitelezőtől

A műszaki ellenőr Önnek dolgozik. Nem alkalmazottja az építőcégnek, és nem ő annak a kivitelezési felelőse (responsabil tehnic cu execuția). Kérdezze meg nyíltan, van-e kapcsolata a kivitelezővel vagy a beszállítókkal.

Gyakori hibák – és hogyan kerülje el őket

Műszaki ellenőr csak papíron

Van, aki csak azért bíz meg műszaki ellenőrt, hogy legyen egy aláírás. Ha nem jön ki a betonozás előtt, az alapvasalás és a vízszigetelés utólag már nem ellenőrizhető.

A kivitelező által hozott ellenőr

Akit a kivitelező ajánl, és akit valójában ő fizet, nehezen mond nemet annak, aki munkát hoz neki. Válassza ki Ön, és közvetlenül vele szerződjön.

Megbízás csak a végén, az átvételhez

Az átvételkor már nem látszik, mi van a beton és a vakolat alatt. A műszaki ellenőrnek a munka kezdetétől jelen kell lennie, legjobb, ha már a kivitelezői szerződés aláírása előtt.

Szóban jóváhagyott pótmunka

Ami menet közben, írásos jóváhagyás és ár nélkül kerül a munkába, abból a fizetésnél vita lesz. A műszaki ellenőr segít, hogy a jóváhagyást a kivitelezés előtt írásban kérje.

Mitől függ az ár?

Ellenőrizhető forrás nélkül nem közlünk irányárat. Kérjen írásos ajánlatot, a munkadíj és az anyag külön tételezve.

—

A munka mérete és bonyolultsága

Egy földszintes háznál kevesebb az ellenőrzési pont, mint egy pincés, emeletes, tetőteres épületnél, ahol a szigetelés, a födémek és a tető külön alkalmakat kívánnak.

—

Az építkezés időtartama

Minél tovább tart a munka, annál több a látogatás. Van, ahol havidíjat, és van, ahol a teljes munkára szóló díjat kötnek ki.

—

A látogatások és fázisok száma

Kérdezze meg, hány látogatás van az ajánlatban, és mi történik, ha több kell, például egy elhalasztott betonozás miatt.

—

A kivitelezők száma

Ha a szerkezetet, a tetőt és a gépészetet külön cégek építik, az ellenőrzés és a köztük lévő átadások összehangolása több munka.

—

Az ellenőrzött szakterületek

A szerkezet mellett a gépészet külön ellenőrzést kívánhat, akár egy erre a szakterületre jogosult műszaki ellenőrtől.

—

A távolság és a tervek állapota

A kiszállás és a hiányos terv, amelyet a tervezővel kell tisztázni, befolyásolja a díjat.

Hogyan jut el a kérése a szakemberhez?

1
Kérés elküldése
Írja meg, mit épít (új ház, bővítés, emeletráépítés, engedélyes felújítás), hol, hol tart, van-e már építési engedélye és kiválasztott kivitelezője.
2
Pontosítás és továbbítás
A METE szükség esetén visszahívja a részletekért, majd a kérést a környékbeli műszaki ellenőrökhöz és mérnökökhöz juttatja, akik ilyen munkát vállalnak.
3
Egyeztetés és írásos ajánlat
A szakember felveszi Önnel a kapcsolatot, megnézi a tervet és az ütemtervet, és írásos ajánlatot ad: mit ellenőriz, hány látogatással, mely fázisokban, milyen iratokat ad, és mennyi a díja.
4
Döntés és közvetlen szerződés
Ön választja ki a műszaki ellenőrt, és közvetlenül vele szerződik, legjobb, ha még a kivitelezői szerződés előtt. Felénk semmilyen kötelezettsége nincs.

Gyakori munkák

Műszaki ellenőrzés új háznál, az alapozástól az átvételig
Műszaki ellenőrzés bővítésnél, emeletráépítésnél, tetőtér-beépítésnél
Az eltakart munkák ellenőrzése és a jegyzőkönyvek aláírása
A teljesítések és a pótmunkák ellenőrzése a fizetés előtt
Részvétel az átvételen és az építmény műszaki könyvének összeállításában
A kivitelezői szerződés és költségvetés átnézése aláírás előtt
Műszaki átvétel új ház vagy lakás birtokba vételénél, hibalistával

Szabályok és ellenőrzés Romániában

Építési engedéllyel (autorizație de construire) végzett munkánál az építtetőnek általában jogosult műszaki ellenőrrel (diriginte de șantier autorizat) kell ellenőriztetnie a kivitelezést (10/1995-ös törvény, Legea 10/1995). Hogy az Ön munkájánál pontosan mi az előírás, azt a polgármesteri hivatalban (primărie) vagy a megyei építésfelügyeletnél kérdezze meg.
A műszaki ellenőrt az Állami Építésfelügyelet (Inspectoratul de Stat în Construcții, ISC) jogosítja fel meghatározott szakterületekre. Kérje el a jogosítványát, és nézze meg, hogy az Ön munkájára is kiterjed-e.
A műszaki ellenőrnek függetlennek kell lennie a kivitelezőtől: nem dolgozik a kivitelező cégnek, és ugyanazon a munkán nem ő a cég kivitelezési felelőse (responsabil tehnic cu execuția).
Az első munkanap előtt nézze meg a műszaki ellenőrrel együtt, hogy a kezdést bejelentették-e a polgármesteri hivatalnál és az Állami Építésfelügyeletnél.
Kössön írásos szerződést a műszaki ellenőrrel: a munka, a benne foglalt látogatások és fázisok, az átadandó iratok, a díj és az időtartam.

Általános tájékoztatás, nem jogi tanácsadás. A saját esetéről érdeklődjön a polgármesteri hivatalban vagy a megnevezett hatóságnál.

Közeli települések

Légvonalbeli távolság a települések koordinátái alapján.

Gyakori kérdések

Kisebb munkához is találok műszaki ellenőrt Sofronya környékén?

Kisebb munkára is küldhet kérést: melléképület, bővítés, tetőtér-beépítés. A kérés a környékbeli szakemberekhez jut (Arad megye); hogy elvállalják-e, az rajtuk és az időszakon múlik.

Kitölthetem magyarul az ajánlatkérést?

Igen. Az űrlap magyarul és románul is kitölthető, az ajánlatkérés ingyenes és kötelezettség nélküli.

Mennyibe kerül a műszaki ellenőr?

A munka méretétől és bonyolultságától, az építkezés időtartamától, a látogatások számától, a kivitelezők számától és a távolságtól függ. Árakat nem közlünk. Kérjen írásos ajánlatot, amelyben szerepel a látogatások száma, az ellenőrzött fázisok és az átadandó iratok.

Kötelező a műszaki ellenőr családi háznál?

Engedélyköteles munkánál az építésminőségi törvény (Legea 10/1995) szerint az építtetőnek jogosult műszaki ellenőrrel (diriginte de șantier) kell ellenőriztetnie a kivitelezést. Hogy az Ön munkájánál pontosan mi az előírás, azt a polgármesteri hivatalban vagy a megyei építésfelügyeletnél kérdezze meg.

Mi a különbség a műszaki ellenőr és a kivitelezési felelős között?

A kivitelezési felelős (responsabil tehnic cu execuția) a kivitelezőnek dolgozik, és a cég részéről felel a munka minőségéért. A műszaki ellenőr Önnek dolgozik, és az Ön nevében ellenőriz. Nem jó, ha ugyanaz a személy tölti be mindkét szerepet.

Elfogadhatom a kivitelező által ajánlott műszaki ellenőrt?

Megteheti, de nem ajánlott. A műszaki ellenőrnek függetlennek kell lennie attól a cégtől, amelyet ellenőriz. Válassza ki Ön, közvetlenül vele szerződjön, és kérdezze meg, van-e kapcsolata a kivitelezővel.

Mennyibe kerül Önnek a szolgáltatás?

Az ajánlatkérés ingyenes, és nem kötelez semmire. A munka díjáról Ön állapodik meg közvetlenül a kiválasztott szakemberrel.

Kik látják az adataimat?

A kérését a METE csapata kezeli, és csak a munkát elvállalni tudó szakembereknek adjuk tovább. A részleteket az adatkezelési tájékoztató írja le.

Részletes tudnivalók: Műszaki ellenőr · Szolgáltatások – Sofronya

Munkát szeretne elvégeztetni?

Írja le két perc alatt. A kérés ingyenes, és semmire sem kötelez.

Ingyenes ajánlatkérés