Földmérő – Sofronya és környéke

Telekkönyvezetlen ház, megosztandó telek, felmérés az építési engedélyhez vagy a ház kitűzése: írja le a helyzetet, a kérése pedig a környékbeli engedélyes földmérőkhöz jut. Ön veti össze az ajánlatokat, és Ön dönt.

Ingyenes, kötelezettség nélküli kérés
Magyarul és románul is kitölthető
Ön választja ki a szakembert

Milyen munkáról van szó?Település

Milyen munkára van szüksége?Írja le röviden a munkát

Mikor kezdődjön?

Hozzávetőleges keret (nem kötelező)

Elérhetőség

NévTelefonszámE-mail (nem kötelező)

Elolvastam az adatkezelési tájékoztatót és a felhasználási feltételeket, és kérem, hogy a kérésemet legfeljebb 3, a munkát elvállalni tudó környékbeli szakembernek vagy cégnek továbbítsák.

Ingyenes és kötelezettség nélküli. Az űrlap románul is kitölthető.

Ingyenes

az ügyfélnek, kötelezettség nélkül

HU + RO

magyar és román nyelvű űrlap

16 megye

Erdély, Partium és Bánság

Regisztráció nélkül

két perc alatt elküldhető

Amit érdemes tudni, mielőtt földmérőt hív

Ha Sofronya környékén telekkönyvezetlen a háza, telket osztana, vagy topográfiai felmérésre van szüksége, írja le a helyzetet az űrlapon. A METE pontosítja a kérést, és eljuttatja a környéken (Arad megye) dolgozó engedélyes földmérőkhöz.

Az iratanyagot a megyei kataszteri és telekkönyvi hivatalhoz (OCPI) kell beadni. Ha telket osztana vagy építene, előbb kérdezze meg a helyi polgármesteri hivatalban (primărie), milyen urbanisztikai szabályok érvényesek a területre.

A településről

Román név: Șofronea
Magyar név: Sofronya
Megye: Arad (Arad)
Rang: Község
Lakosság (2021-es népszámlálás): 2887
Tengerszint feletti magasság: 107 m
SIRUTA-kód: 9360

Forrás: Wikidata (Q5054723)

Mitől jó a munka?

Iratátnézés a mérés előtt

A földmérő először a telekkönyvi kivonatot, a tulajdoni okiratot és a korábbi kataszteri iratokat nézi meg. Ebből derül ki, melyik eljárás kell, mi hiányzik, és van-e eltérés az iratok és a valóság között.

Munkadíj és hivatali díj külön soron

Kérje, hogy a földmérő díja, az OCPI díjai, a kivonatok és az esetleges közjegyzői okirat külön szerepeljen az ajánlatban. Így két ajánlat valóban összevethető.

A határokat a terepen, Önnel együtt azonosítják

Méréskor a határokat a tulajdonos mutatja meg; vitatott határnál érdemes a szomszédokat is értesíteni. Az iratoktól való eltérést rögzítik és elmagyarázzák, nem hallgatják el.

Követés a bejegyzésig

A munka nem ér véget az iratok beadásával. Kérdezze meg, ki válaszol a hivatal hiánypótlási felhívására, és mikor kapja meg a bejegyző végzést és a frissített telekkönyvi kivonatot.

Gyakori hibák – és hogyan kerülje el őket

Felépült, de telekkönyvezetlen ház

Sok tulajdonos csak eladáskor, öröklésnél vagy hitelfelvételkor tudja meg, hogy a ház nem szerepel a telekkönyvben. Ilyenkor a telekkönyvezés kapkodva készül, és feltartja az ügyletet.

Telekosztás az urbanisztikai szabályok megnézése nélkül

Ha az új telkekre építeni szeretne, osztás előtt kérdezze meg a polgármesteri hivatalban (primărie) a legkisebb telekméretet, az utcafront szélességét és a megközelítést. Ezek nélkül az új telek beépíthetetlen maradhat.

Kerítés kitűzés nélkül

A régi kerítés, egy fasor vagy a szomszéd emlékezete nem bizonyítja a határ helyét. A rossz helyre épített kerítés áthelyezéssel vagy határperrel végződhet.

Tervezés régi térképre

A tervezéshez készült felmérésnek a mai állapotot kell mutatnia. A régi vagy ellenőrizetlen térkép hiánypótlást hoz az engedélyezésben, és néha túl közel kerül a ház a határhoz.

Mitől függ az ár?

Ellenőrizhető forrás nélkül nem közlünk irányárat. Kérjen írásos ajánlatot, a munkadíj és az anyag külön tételezve.

—

A munka fajtája

Az első bejegyzés, egy épület telekkönyvezése, a telekosztás, a lakásokra bontás, a topográfiai felmérés vagy a kitűzés más-más munkamennyiség.

—

A telek mérete és alakja

A nagy, szabálytalan alakú, sok töréspontú telek több terepi és irodai munkát kíván.

—

Megközelítés és terep

A sűrű növényzet, a lejtő, a határon álló épületek vagy a rossz rálátás megnehezíti a mérést.

—

Az iratok állapota

A régi iratok, a hiányzó korábbi kataszteri anyag vagy az iratok és a valóság közti eltérés tisztázása többletmunka.

—

Az érintett ingatlanok száma

Több új telek egy osztásnál vagy több egység egy lakásokra bontásnál több iratot jelent.

—

Külön fizetendő díjak és iratok

Az OCPI díjai, a telekkönyvi kivonatok, az esetleges közjegyzői okirat és, ha kéri, a sürgősségi eljárás a földmérő díján felül jön.

Hogyan jut el a kérése a szakemberhez?

1
Kérés elküldése
Írja meg a települést, ha megvan, a kataszteri vagy telekkönyvi számot, és azt, mit szeretne elérni. Az iratok fotója sokat segít.
2
Pontosítás és továbbítás
A METE szükség esetén visszahívja a részletekért, majd a kérést a környékbeli engedélyes földmérőkhöz juttatja.
3
Iratátnézés és írásos ajánlat
A földmérő megmondja, melyik eljárás kell, és mely iratok hiányoznak. Kérjen írásos ajánlatot, a földmérői díjjal és a hivatali díjakkal külön soron.
4
Döntés és az ügy követése
Ön választja ki a földmérőt. Ő mér, elkészíti az iratanyagot, és beadja az OCPI-hez. Őrizze meg a bejegyző végzést és a frissített telekkönyvi kivonatot.

Gyakori munkák

A telek első kataszteri bejegyzése és telekkönyvezése
Új ház vagy bővítés telekkönyvezése, lebontott épület törlése
Telekosztás (dezlipire) és telekegyesítés (alipire)
Lakásokra bontás (apartamentare): egy épület önálló egységekre osztása
A terület vagy a határ helyesbítése, telekkönyvi hibák javítása
Topográfiai felmérés az urbanisztikai bizonyítványhoz, építési engedélyhez, PUD-hoz vagy PUZ-hoz
A ház és a telekhatár kitűzése a terepen

Szabályok és ellenőrzés Romániában

Kataszteri iratanyagot csak az ANCPI által engedélyezett természetes vagy jogi személy készíthet. Kérje el az engedély (certificat de autorizare) számát.
Az iratanyagot az ingatlan szerinti megye kataszteri és telekkönyvi hivatala (OCPI) veszi át, és ő jegyzi be a telekkönyvbe. Tájékoztató telekkönyvi kivonat (extras de carte funciară pentru informare) bármely munka előtt kérhető.
Új épület telekkönyvezéséhez általában az építési engedély (autorizație de construire), a munkálatok befejezésekori átvételi jegyzőkönyv (proces-verbal de recepție) és a polgármesteri hivatal igazolása kell az épületről. A pontos listát a földmérő és az OCPI erősíti meg.
A telekosztás és a telekegyesítés általában közjegyzői okirattal történik, belterületi telekhez a polgármesteri hivatal urbanisztikai bizonyítványt (certificat de urbanism) is kérhet. Osztás előtt érdeklődjön az urbanisztikai osztályon.
Az építési engedélyhez, a PUD-hoz vagy a PUZ-hoz készülő topográfiai felmérést általában az OCPI által átvett alapra kell készíteni. A tervező megmondja, mit kérnek tőle.

Általános tájékoztatás, nem jogi tanácsadás. A saját esetéről érdeklődjön a polgármesteri hivatalban vagy a megnevezett hatóságnál.

Közeli települések

Légvonalbeli távolság a települések koordinátái alapján.

Gyakori kérdések

Melyik hivatalhoz kerül egy Sofronya környéki ingatlan ügye?

Az ingatlan szerinti megye kataszteri és telekkönyvi hivatalához (OCPI), azaz ide: Arad megye. Az iratokat általában a földmérő adja be, és ő követi az ügyet.

Kitölthetem magyarul az ajánlatkérést?

Igen. Az űrlap magyarul és románul is kitölthető, az ajánlatkérés ingyenes és kötelezettség nélküli.

Mennyibe kerül a telekkönyvezés?

A munka fajtájától, a telek méretétől és alakjától, az iratok állapotától és az érintett ingatlanok számától függ. Árakat nem közlünk. Kérjen írásos ajánlatot, a földmérő díjával és az OCPI díjaival külön soron.

Mennyi ideig tart a telekkönyvezés?

A mérés és az iratanyag általában néhány naptól néhány hétig tart, utána jön az OCPI ügyintézési ideje. Ha a hivatal hiánypótlást kér, tovább tart. A pontos időt a földmérőtől és az OCPI-től tudhatja meg; kérésre, magasabb díjért sürgősségi eljárás is van.

Milyen iratokat készítsek elő?

A tulajdoni okiratot (adásvételi szerződés, öröklési bizonyítvány, tulajdoni oklevél), a telekkönyvi kivonatot, ha van, a korábbi kataszteri iratokat és a személyi igazolványt. Új háznál az építési engedélyt, az átvételi jegyzőkönyvet és a polgármesteri hivatal iratait. A földmérő megmondja, mi hiányzik még.

Mi az a rendszeres (szisztematikus) kataszterezés?

Egyes településeken egy országos program keretében egy-egy terület ingatlanjait rendszeresen, a tulajdonos számára díjmentesen veszik nyilvántartásba. Kérdezze meg a polgármesteri hivatalban, hogy az Ön területe benne van-e, mielőtt olyan munkát rendel meg, amelyet ingyen is megkaphat.

Mennyibe kerül Önnek a szolgáltatás?

Az ajánlatkérés ingyenes, és nem kötelez semmire. A munka díjáról Ön állapodik meg közvetlenül a kiválasztott szakemberrel.

Kik látják az adataimat?

A kérését a METE csapata kezeli, és csak a munkát elvállalni tudó szakembereknek adjuk tovább. A részleteket az adatkezelési tájékoztató írja le.

Részletes tudnivalók: Földmérés, telekkönyvezés · Szolgáltatások – Sofronya

Munkát szeretne elvégeztetni?

Írja le két perc alatt. A kérés ingyenes, és semmire sem kötelez.

Ingyenes ajánlatkérés